Ampliación de casa con IA: añade una planta sobre una foto

Un resultado real de GenRoom. Izquierda: la foto de una casa de una sola planta. Derecha: el modo «Ampliación y anexos» con «Planta adicional» seleccionada. No se escribió nada más.

Un visualizador de ampliaciones muestra una ampliación prevista sobre una foto de tu propia casa antes de que pagues por los planos. Subes una foto de la casa, eliges el modo «Ampliación y anexos», indicas qué añadir (una planta adicional, un garaje, un aparcamiento cubierto, un porche o un patio cubierto, una ampliación o un porche acristalado) y en unos 20–40 segundos obtienes la misma vista con la ampliación construida con los materiales de la casa. Puedes marcar el lugar exacto con un pincel, pedir una segunda vista y probar nuevos colores exteriores sobre el resultado.

Es una petición habitual. Entre marzo y mediados de octubre de 2026, 474 personas pidieron al GenRoom Studio una ampliación con sus propias palabras. A continuación verás los pasos exactos que seguimos, resultados reales en tres casas corrientes, los rangos de costes de EE. UU. y las normas de permisos que la imagen no muestra, y los errores que cometió la IA en nuestras pruebas.

¿Qué pide realmente la gente?

La mayoría de las peticiones de ampliación son una de tres cosas: crecer hacia arriba, ampliar por un lateral o cubrir el espacio de atrás. Así lo formularon a GenRoom, con ligeros retoques y de forma anónima:

• «Esta es mi casa de una planta. Añade una planta superior, de estilo contemporáneo».
• «Conviértela en un edificio de tres plantas dentro de la misma estructura».
• «La ampliación va en la zona marcada y se une al edificio principal por la derecha».
• «Añade un garaje a cada lado, cuatro garajes en total, y no cambies nada más».
• «Añade un garaje para autocaravana conectado a la casa».
• «Amplía la planta baja para crear un comedor exterior cubierto».
• «Haz más grande la caseta».

Las mismas preguntas aparecen en Google: «ai house extension generator», «add a second story to my house visualizer from photo», «home addition visualizer» y, en francés, «ia extension maison». Los primeros resultados para «home addition visualizer» son sobre todo visualizadores de revestimientos y ventanas de fabricantes. Te dejan cambiar el color de una casa de muestra, pero no añaden una planta ni un garaje a tu casa.

Ese es el hueco que cubre una herramienta basada en fotos. Una planta superior que queda genial en una casa de catálogo puede verse demasiado pesada en una parcela estrecha. Un garaje puede tragarse el único césped que tienes. Lo ves en 30 segundos sobre tu propia foto, no después de la primera reunión con el arquitecto.

Qué pide la gente	Qué elegir en el Studio	Dónde dar los detalles
Planta superior en una casa de una planta	«Ampliación y anexos» → «Planta adicional»	Deseos: estilo, ventanas, revoco o revestimiento
Garaje junto a la casa	«Ampliación y anexos» → «Garaje»	Deseos: qué lado, cuántas puertas
Ampliación en una zona marcada	Editor → «Seleccionar zona» (pincel o lazo)	El cuadro de texto bajo la foto
Patio cubierto, comedor exterior	«Ampliación y anexos» → «Patio cubierto»	Deseos: tipo de cubierta, postes, ventilador de techo
Porche acristalado	«Ampliación y anexos» → «Porche acristalado»	Deseos: por dónde se une a la casa
Segunda vista del resultado	Editor → Acciones rápidas → «Otro ángulo»	Elige un punto de vista

Cómo visualizar una ampliación de casa sobre tu foto

Todo el proceso tiene cinco pasos y lleva unos dos minutos, espera incluida. Cada diseño o edición cuesta 2 créditos, y una cuenta gratuita incluye 6 créditos, así que puedes probar tres versiones sin tarjeta.

La pantalla de diseño. «Qué añadir» enumera siete ampliaciones: Porche cubierto, Patio cubierto, Garaje, Aparcamiento cubierto, Ampliación, Planta adicional y Porche acristalado. Tus propios deseos van en el encargo de arriba.

1. Sube una foto de la casa. Hazla desde donde quieras juzgar la ampliación: desde la calle para una planta adicional o un garaje, desde el jardín para un patio o un porche acristalado. Encuadra la casa entera y deja algo de cielo sobre el tejado, porque la nueva planta necesita sitio.
2. Comprueba el tipo. El Studio detecta el espacio por sí mismo. En nuestra prueba, una foto de la parte trasera de una casa con un gran césped se detectó como «Jardín». Cambia el «Tipo de espacio» a «Fachada»; si no, el modo de ampliación no aparecerá.
3. Elige «Ampliación y anexos» y escoge qué añadir. Las opciones son opcionales. Sin ninguna, la IA elige una ampliación que encaje con la casa y la parcela.
4. Añade tus deseos con palabras sencillas. Di dónde va la ampliación («en el lado derecho, sobre el césped lateral»), de qué está hecha («ladrillo a juego con la casa», «carpinterías oscuras, revoco claro») y qué debe quedarse como está («no cambies nada más»).
5. Pulsa «Crear diseño» y luego ajusta. Abre el resultado con «Editar» para cambiar una parte con palabras o con el pincel, obtener «Otro ángulo» o probar colores nuevos.

Un detalle que aprendimos por las malas. El campo de texto bajo las opciones («p. ej. un patio cubierto a la izquierda») sustituye a la opción; no se suma a ella. Seleccionamos «Garaje» y escribimos solo «en el lado derecho, sobre el césped lateral» en ese campo. La IA recibió únicamente la ubicación y construyó allí un patio cubierto. O escribes todo en ese campo («un garaje adosado sobre el césped lateral derecho»), o mantienes la opción y escribes la ubicación en los deseos de arriba.

Ejemplo 1: una segunda planta sobre una casa de una planta

La planta adicional es la petición que más gana con una imagen, porque las proporciones deciden si parece una casa o dos. Nuestra casa de prueba era una casa corriente de una planta de los años setenta, con tejado a cuatro aguas, estuco beige y zócalo de ladrillo.

Solo la opción «Planta adicional», sin deseos. La planta baja, la puerta de entrada, los escalones, los arbustos y el acceso de coches son de la foto original.

Sin ningún deseo, la IA añadió una planta superior completa con el mismo estuco, tres ventanas alineadas con las de abajo y un tejado nuevo a cuatro aguas con las mismas tejas asfálticas. También mantuvo un pequeño alero entre las plantas, así que la antigua línea del alero se sigue leyendo. La planta baja está intacta: el mismo ventanal, la misma puerta, el mismo zócalo de ladrillo, la misma barandilla.

Después pedimos la versión «contemporánea» que quería uno de nuestros usuarios.

La misma opción, más el deseo «Planta superior contemporánea: ventanas grandes, carpinterías oscuras, revoco claro».

La planta superior cambió de carácter: revoco más claro, marcos negros, un ventanal central ancho. La planta baja sigue coincidiendo con la foto. Dos resultados lado a lado suelen ser todo lo que necesitas para la primera conversación de verdad: «este, pero con las ventanas de aquel».

Lo que la imagen no te dice: si tus cimientos y los muros de la planta baja pueden soportar una segunda planta, dónde va la escalera y cuánto cuesta la nueva planta. Más sobre eso abajo.

Ejemplo 2: un garaje, un garaje para autocaravana o un aparcamiento cubierto en el césped lateral

En una ampliación lateral, lo más importante es indicar dónde va; la IA se encarga de igualar el ladrillo y el tejado. Nuestra segunda casa era una casa de ladrillo de una planta, estilo rancho, con un garaje individual y un césped ancho y vacío a la derecha.

Opción «Garaje» más el deseo «Pon el nuevo garaje en el lado derecho de la casa, sobre el césped lateral. No cambies nada más».

El nuevo garaje tiene el mismo ladrillo, el mismo estilo de puerta blanca y un hastial que repite el del garaje existente. La IA también ensanchó el acceso de coches hasta la nueva puerta, algo que un garaje real también necesitaría. La casa, el césped de la izquierda, los arbustos y la valla quedaron como estaban. Añadir «No cambies nada más» marcó una diferencia visible. Más sobre eso en la sección de límites.

Un usuario pidió un garaje lo bastante grande para una autocaravana. También lo probamos.

Opción «Garaje» más el deseo «Un garaje alto para autocaravana sobre el césped lateral, conectado a la casa».

El resultado sirve para una pregunta: ¿quedará bien una estructura tan alta junto a una casa rancho baja? Aquí domina claramente la fachada. No tomes el tamaño de la puerta como una medida. La IA dibujó una puerta que parece de tamaño autocaravana; no midió nada.

Marcar el lugar exacto con el pincel

Cuando la posición importa más que el tipo («la ampliación va en la zona marcada»), usa el editor. Abre la foto con «Editar», pulsa «Seleccionar zona», pinta o rodea con el lazo el lugar y describe la ampliación.

La selección cubre el césped y el aire de encima, para que la IA tenga sitio para el tejado. Una edición cuesta 2 créditos, lo mismo que un diseño.

Petición: «Añade un aparcamiento cubierto para dos coches en la zona seleccionada, adosado al lado derecho de la casa, con tejado a dos aguas y pilares de ladrillo a juego con la casa».

El aparcamiento cubierto quedó dentro de la selección, unido al muro de la casa y construido con el mismo ladrillo. Los dos coches aparecieron porque escribimos «para dos coches». Si lo quieres vacío, dilo. Consejo: selecciona algo más de altura de la que crees; si solo pintas el césped, la IA tiene que encajar el tejado dentro del césped.

Si solo vas a cambiar la puerta del garaje, no a construir un garaje, consulta nuestra guía de diseño de puertas de garaje con IA.

Ejemplo 3: un patio cubierto o un porche acristalado en la parte trasera

En la parte de atrás de la casa lo habitual es buscar sombra y una estancia al aire libre, y las dos opciones lo resuelven bien. Nuestra tercera foto era la parte trasera de una casa pequeña con una losa de hormigón desnuda delante de una puerta corredera.

Solo la opción «Patio cubierto». La línea del tejado, el revestimiento, la puerta corredera y la ventana son de la foto original.

Se parece mucho al «comedor exterior cubierto» que pidió un usuario. La IA prolongó el tejado sobre una losa más ancha con postes blancos, añadió un ventilador de techo y un comedor, y mantuvo el muro, la puerta, la ventana y las vallas.

Solo la opción «Porche acristalado». La IA colocó el porche acristalado a la derecha y dejó en paz el patio y las sillas existentes.

La versión del porche acristalado es un buen ejemplo de la IA eligiendo la posición por su cuenta: puso la estancia de cristal a la derecha y conservó el patio junto a la puerta corredera. Si lo quieres sobre el patio, escribe en tus deseos «el porche acristalado sustituye al patio junto a la puerta corredera». Para un porche delantero en lugar de un patio trasero, nuestra guía de puerta de entrada y porche profundiza en estilos de porche.

Una segunda vista y colores nuevos sobre el resultado

Una ampliación se juzga desde más de un punto de la calle y a menudo llega con pintura nueva, así que el Studio te deja hacer ambas cosas sobre el resultado.

«Otro ángulo» está en el editor, dentro de Acciones rápidas. Para fachadas, los puntos de vista son: «Desde la esquina de la calle», «Desde la izquierda», «Desde la derecha», «Más cerca» y «Desde arriba».

Acciones rápidas → «Otro ángulo» → «Desde la esquina de la calle», aplicado al resultado con la segunda planta.

El diseño, los materiales y los colores se mantuvieron. Ten en cuenta que todo lo que la foto original no mostraba (el muro lateral, la señal de la calle, el garaje del vecino) es una suposición de la IA. Usa la segunda vista para juzgar el volumen, no las ventanas laterales.

Los colores son el otro paso habitual. En nuestra prueba, los modos de diseño partían de la foto original, así que el modo «Colores de fachada» repintó la casa de una planta, no la ampliada. Para cambiar el color del resultado, ábrelo con «Editar» y describe allí los colores, o elígelos en la biblioteca de colores (paleta, RAL, NCS o HEX).

Petición de edición: «Pinta los muros de las dos plantas en blanco cálido y las carpinterías, la tabla de alero y las molduras en gris antracita. Mantén el zócalo de ladrillo, el tejado y todo lo demás como está».

Un color nuevo es una forma barata de que una planta baja antigua y una planta superior nueva se lean como una sola casa. Si el color es tu pregunta principal, nuestra guía del visualizador de colores para fachadas lo trata en detalle.

¿Qué ampliación encaja con tu casa y cuánto cuesta?

El tipo de ampliación decide el coste mucho más que los acabados. Las cifras de abajo son rangos nacionales de EE. UU. de la guía de costes de ampliaciones de HomeAdvisor (actualizada en junio de 2026). En otros países los precios son distintos, así que úsalas solo para comparar opciones.

Ampliación	Rango de costes en EE. UU. (HomeAdvisor)	Qué comprobar antes de enamorarte de la imagen
Cualquier ampliación de casa	$21,895–$83,355, media de $50,994; $80–$210 por pie cuadrado (sq ft)	El tamaño y el tipo de estancia marcan el precio
Segunda planta	$100–$300 por sq ft; normalmente $100,000–$250,000, proyectos extensos $600,000+	Cimientos, muros de carga, escalera, dónde vives durante la obra
Garaje	$25,000–$50,000	Retranqueos respecto al lindero, ancho del acceso, electricidad y calefacción
Porche delantero	$4,600–$22,200	Escalones, altura de la barandilla, unión con el tejado
Pequeño cuerpo saliente (bump-out)	$4,000–$30,000	A menudo la forma más barata de ganar la profundidad de una estancia
Voladizo en una planta superior	$15,000–$25,000	Necesita vigas; lo decide un ingeniero de estructuras

La misma guía sitúa los permisos de obra en $200–$3,000, los honorarios del arquitecto en el 5–20 % del presupuesto del proyecto y un ingeniero de estructuras en $70–$250 por hora. También señala que la mano de obra puede ser hasta la mitad del total.

Una regla práctica de la tabla: si la imagen te convence de crecer hacia arriba, el dinero se va en estructura. Si te convence de crecer hacia los lados, el dinero se va en cimientos y tejado. Un patio cubierto o un aparcamiento cubierto no tiene muros que aislar ni calentar, lo que mantiene la obra más pequeña.

Lo que la IA no puede decirte (y lo que hizo mal)

Una ampliación hecha con IA es un boceto del aspecto, no un proyecto con el que se pueda construir. No conoce tu estructura, tus linderos ni tus normas locales. Esto es lo que vimos en nuestras pruebas, más lo que ninguna imagen puede mostrar.

Solo la opción «Ampliación», sin deseos. La IA añadió un ala a la izquierda, pero también rediseñó toda la casa: nuevo color de revoco, ventanas negras, otro tejado.

• Puede cambiar la casa existente. Ante una petición vaga, la IA tomó la «ampliación» como una oportunidad para rediseñar. La solución es sencilla: di qué mantener («mantén la casa existente exactamente como está») o «no cambies nada más». Con esa frase, en el ejemplo del garaje la casa quedó intacta.
• Elige la posición si tú no lo haces. El porche acristalado se fue solo al lado derecho. Escribe el lado o marca la zona con el pincel.
• Añade lo que la ampliación implica. Los accesos de coches se prolongaron hasta los nuevos garajes; aparecieron coches bajo el aparcamiento cubierto porque los mencionamos. Suele ser útil, pero revisa cada resultado.
• Las proporciones son un boceto. La altura de las plantas, la pendiente del tejado y la puerta de la autocaravana parecen verosímiles, pero no están medidas.
• No sabe nada de estructura. Si tus muros y cimientos pueden soportar una segunda planta es una pregunta para un ingeniero de estructuras, que revisa la casa y los planos.
• No sabe nada de retranqueos, límites de altura ni permisos. Un garaje que cabe en la foto puede incumplir igualmente la distancia mínima al lindero.
• «Otro ángulo» se inventa lo que la foto no mostraba. Los muros laterales y los vecinos de la segunda vista son suposiciones.

De la imagen al permiso: qué hacer después

Usa las imágenes para decidir qué quieres; recurre a profesionales para saber qué puedes construir. Un orden práctico:

1. Acota la idea con imágenes. Dos o tres versiones (por ejemplo, una segunda planta frente a una ampliación lateral) bastan para saber cuál te gusta en tu casa.
2. Revisa las normas. En EE. UU., la guía de HomeAdvisor dice que una ampliación suele requerir permiso de obra, con normas fijadas a nivel local. En el Reino Unido, la guía sobre ampliaciones del Planning Portal enumera los límites para construir sin licencia urbanística: por ejemplo, una ampliación trasera de una planta puede sobresalir hasta 4 m del muro trasero de una casa aislada (3 m en otras casas), con un máximo de 4 m de altura, y una ampliación lateral puede llegar a la mitad del ancho de la casa original. Los permisos y las normas urbanísticas cambian de un país a otro y a menudo de un municipio a otro, así que compruébalos siempre en tu ayuntamiento o en la oficina técnica local.
3. Lleva las imágenes a un arquitecto o diseñador. Le ahorran a la primera reunión el «algo moderno, pero no demasiado». Enseña la versión que te gusta y la que no.
4. Contrata a un ingeniero de estructuras para todo lo que crezca hacia arriba o toque los muros. Una segunda planta añade una carga para la que no se diseñaron los cimientos originales.
5. Pide varios presupuestos locales. Los rangos nacionales sirven de referencia, no de presupuesto.

Si ya tienes un plano de las nuevas estancias, aunque sea un boceto a mano, puedes subirlo al flujo de planos y ver cada estancia amueblada. Es una pregunta distinta de la fachada: cómo se sentirá el espacio por dentro.

Consejos para mejores resultados de ampliación

La mayoría de los malos resultados vienen de la foto o de una petición vaga, no del modelo.

• Fotografía recto y amplio. Una foto nivelada desde el otro lado de la calle, con toda la casa y algo de cielo, le da a la IA espacio para una nueva planta. Un encuadre cerrado no le deja dónde poner el tejado.
• Una ampliación por petición. «Garaje más segunda planta más porche» de una vez suele quedar confuso. Haz primero la ampliación principal y añade la siguiente en el editor.
• Nombra los materiales. «Ladrillo a juego con la casa», «revestimiento de vinilo blanco», «cubierta metálica de junta alzada». El modo ya iguala la casa, pero tus palabras mandan.
• Di qué se queda. «Mantén la casa existente exactamente como está» es la frase más útil de este modo.
• Usa el pincel para «aquí, no allí». Es lo más parecido a dibujar un recuadro sobre una copia impresa.
• Compara con el deslizador. El botón «Antes/Después» muestra exactamente qué ha cambiado. Fíjate en las ventanas y el tejado de la parte antigua.
• Haz 2–3 versiones. A 2 créditos por diseño, unas cuantas variantes cuestan menos que una sola hoja de papel de un arquitecto.

Para una visión más amplia de la renovación de fachadas (revestimiento, tejado, colores, atractivo exterior), consulta nuestra guía de diseño exterior de casas con IA o abre la herramienta de diseño exterior.

Preguntas frecuentes (FAQ)

¿Puede la IA diseñar una ampliación de casa?

La IA puede mostrar cómo podría verse una ampliación sobre una foto de tu casa: una segunda planta, un garaje, un aparcamiento cubierto, un porche, un patio cubierto, una ampliación o un porche acristalado, con materiales que encajan con la casa. No puede diseñar una que se pueda construir. La estructura, el drenaje, los retranqueos y los permisos necesitan un arquitecto o diseñador y, para cualquier elemento portante, un ingeniero de estructuras.

¿Puedo subir una foto de mi casa y añadir una ampliación gratis?

Sí. Una cuenta gratuita de GenRoom (sin tarjeta) incluye 6 créditos, y un diseño o una edición cuesta 2, así que puedes hacer tres versiones. Los resultados gratuitos llevan marca de agua; los paquetes de pago empiezan en $9.99 por 36 créditos y son compras únicas, no una suscripción.

¿Puede la IA añadir una segunda planta a una foto de mi casa?

Sí. En el Studio elige «Ampliación y anexos», selecciona «Planta adicional» y pulsa «Crear diseño». En nuestra prueba con una casa de una planta, la IA añadió una planta superior completa con el mismo estuco y las mismas tejas y mantuvo la planta baja como en la foto. Añade deseos como «contemporánea, ventanas grandes, marcos oscuros» para orientar el estilo.

¿Cambiará la IA el resto de mi casa?

Puede hacerlo. Con una petición vaga («Ampliación» y nada más), nuestra casa de prueba se rediseñó: nuevo color de revoco, ventanas nuevas, otro tejado. Escribir «mantén la casa existente exactamente como está» o «no cambies nada más» mantuvo la casa intacta en nuestras pruebas. Compara siempre con el deslizador «Antes/Después».

¿Necesito un permiso para una ampliación de casa?

Normalmente sí. La guía estadounidense de HomeAdvisor dice que una ampliación suele requerir permiso de obra, con requisitos fijados a nivel local. En el Reino Unido, algunas ampliaciones se pueden construir sin licencia urbanística dentro de unos límites de tamaño, y en suelos protegidos, como las zonas de conservación, se aplican normas más estrictas. Consulta con la oficina urbanística de tu localidad antes de gastar dinero en planos.

¿Cuánto cuesta añadir una segunda planta?

En EE. UU., HomeAdvisor sitúa las segundas plantas en $100–$300 por pie cuadrado, normalmente $100,000–$250,000 en total, y $600,000 o más en proyectos extensos. Un ingeniero de estructuras ($70–$250 por hora según la misma guía) debería confirmar que la casa existente puede soportar la nueva planta.

¿Puede la IA generar la distribución de la segunda planta a partir del plano de la planta baja?

No en este flujo. El modo de ampliación trabaja sobre una foto del exterior de la casa. Si ya tienes un plano de la nueva planta, aunque sea un boceto a mano, puedes subirlo al flujo de planos de GenRoom y ver cada estancia amueblada. Dibujar la distribución de una nueva planta conforme a la normativa es trabajo de un arquitecto o diseñador.

En resumen

Un visualizador de ampliaciones responde rápido a una pregunta: ¿quedará bien esta ampliación en mi casa? En nuestras pruebas, el modo «Ampliación y anexos» de GenRoom puso una segunda planta creíble sobre una casa de una planta, un garaje a juego y un aparcamiento cubierto junto a una casa rancho, y un patio cubierto o un porche acristalado en la parte trasera, cada uno en unos treinta segundos. Dile qué mantener, marca el lugar cuando importe y trata el resultado como un boceto para tu arquitecto, no como un plano.

Prueba una ampliación sobre la foto de tu propia casa en el Studio. Seis créditos gratis bastan para tres versiones.