Làm mới nhà thuê không cần cải tạo: ý tưởng cho người thuê
Làm mới nhà thuê theo cách thân thiện với người thuê là thay đổi diện mạo căn hộ mà không đụng đến tòa nhà. Bạn giữ nguyên tường, sàn, trần và các thiết bị cố định như lúc nhận nhà, rồi dồn tiền vào những thứ sẽ theo bạn khi chuyển đi: một tấm thảm lớn, đèn cắm điện, rèm treo trên thanh căng, áo bọc sofa, đồ nội thất được thay hoặc sắp xếp lại, và tranh dựng hoặc treo không cần đinh. Sơn, giấy dán tường tự dính, đèn mới gắn trần và bất cứ thứ gì cần khoan đều để sau, và chỉ khi có đồng ý bằng văn bản của chủ nhà.
Từ tháng 3 đến tháng 10 năm 2026, 546 người đã nhờ GenRoom Studio làm mới phòng với chi phí thấp hoặc hợp với nhà thuê, bằng chính lời của họ. Các yêu cầu rất thẳng: "trang trí thật tiết kiệm, ánh sáng tốt, ít đồ thôi nhưng phải có không khí dễ chịu", "mọi thứ giữ như trong ảnh, chỉ thêm vài thứ cho đẹp hơn", "cái gì đó dễ chịu, giản dị mà không tốn tiền", "tối giản, tôi không được sơn tường vì là nhà thuê". Một yêu cầu bằng tiếng Ả Rập không muốn vật liệu đắt tiền nào cả, chỉ cần tường xám, trần đen và dải LED RGB.
Vậy nên chúng tôi đã thử. Chúng tôi lấy ba căn phòng thuê bình thường (một phòng khách màu be, một phòng ngủ trắng có rèm lá dọc và một căn bếp cũ với tủ gỗ sồi), nói với Studio những gì người thuê không được phép làm, rồi kiểm tra từng kết quả xem có sơn, lỗ khoan hay thiết bị bị thay không. Mỗi ảnh "sau" bên dưới là kết quả Studio chưa chỉnh sửa, tạo từ ảnh "trước" bên cạnh. Một số kết quả phạm luật, và chúng tôi cũng cho bạn xem.
Phòng khách nhà thuê trong bài thử của chúng tôi sau một thiết kế thân thiện với người thuê và chế độ xem Ánh sáng buổi tối. Tường, sàn, cửa sổ, rèm cuốn, đèn trần và kệ tivi là từ ảnh gốc.
Nhà thuê được thay đổi những gì, và việc gì cần chủ nhà đồng ý?
Thứ gì bạn có thể mang đi vào ngày chuyển nhà mà không cần sửa chữa gì thì thường không sao. Thứ gì làm thay đổi một bề mặt hay một thiết bị cố định thì không phải mình bạn quyết. Hợp đồng thuê mới là bộ luật thật sự, và quy định khác nhau giữa các quốc gia và khu vực, nên hãy đọc kỹ trước khi mua bất cứ thứ gì.
Tổ chức từ thiện về nhà ở Shelter giải thích đơn giản logic tiền cọc cho người thuê nhà ở Anh: chủ nhà không được giữ lại khoản nào trong tiền cọc vì hao mòn hợp lý (sinh hoạt bình thường hằng ngày, như vết xước nhỏ trên tường), bạn nên trả nhà ở tình trạng tương tự lúc dọn vào, và bạn không bắt buộc phải cải thiện nó. Làm mới kiểu thân thiện với người thuê vận hành theo đúng nguyên tắc đó: không thứ gì bạn thêm vào được để lại dấu vết khi tháo ra.
| Thay đổi | Thường hợp với người thuê? | Cần kiểm tra gì |
|---|---|---|
| Thảm, chăn phủ, gối tựa, chăn ga | Có | Không có gì |
| Đèn cây và đèn bàn cắm điện, bóng đèn ánh sáng ấm hơn | Có | Cất bóng đèn gốc vào hộp |
| Áo bọc sofa hoặc ghế | Có | Vừa với mẫu sofa của bạn |
| Thay hoặc sắp xếp lại đồ nội thất của chính bạn | Có | Cửa ra vào và lối đi |
| Rèm trên thanh căng bên trong hốc cửa sổ | Thường là có | Độ sâu của hốc; không bắt vít gì vào khung |
| Tranh dựng trên đồ nội thất hoặc treo bằng miếng dán tháo được | Thường là có | Giới hạn tải trọng và loại bề mặt theo nhà sản xuất |
| Đèn tường cắm điện, dải LED dán | Thường là có | Keo dán trên tường sơn; dây điện gọn gàng và an toàn |
| Núm và tay nắm tủ mới | Hỏi trước | Giữ đồ gốc để lắp lại |
| Giấy dán tường hoặc ốp bếp tự dính | Hỏi trước | Thử ở chỗ khuất; lớp hoàn thiện của tường |
| Sơn, thanh rèm và kệ gắn tường, đèn mới gắn cố định | Chủ nhà đồng ý bằng văn bản | Ai trả tiền và ai khôi phục lại |
Tháo được không có nghĩa là không có rủi ro. Hướng dẫn cho miếng dán treo tranh Command của 3M (sản phẩm 17206) nói phải đợi ít nhất 28 ngày sau khi sơn, không dùng trên giấy dán tường, và tháo bằng cách kéo giãn miếng dán từ từ thẳng xuống dọc theo tường, không bao giờ kéo về phía mình. Hãy đọc hướng dẫn của bất kỳ sản phẩm nào bạn mua.
Lên kế hoạch làm mới nhà thuê từ một tấm ảnh như thế nào?
Chụp một tấm ảnh, ghi ra giới hạn của bạn và những món tháo lắp được mà bạn muốn, rồi để Studio vẽ chúng vào phòng bạn. Sau đó thay từng thứ một bằng các chỉnh sửa nhanh cho đến khi bạn ưng ý. Các bước trong Studio:
- Chụp ảnh ngang tầm mắt từ cửa ra vào hoặc một góc phòng, lúc trời sáng, có cửa sổ và đồ nội thất chính trong khung hình.
- Tải ảnh lên Studio. Studio tự nhận diện loại phòng, và bạn có thể đổi trong menu Loại nếu nó đoán sai.
- Bỏ qua các chế độ. Với nhà thuê, đừng chọn chế độ nào (lý do ở bên dưới).
- Viết hai điều vào yêu cầu: những gì bạn không được làm ("Nhà thuê: không sơn, không khoan, giữ nguyên sàn và tường") và những gì cần thêm ("một tấm thảm lớn, một đèn cây cắm điện, một áo bọc cho sofa").
- Có thể thêm Trong ngân sách (trong Yêu cầu có sẵn → Ngân sách) và chọn Tiết kiệm, Vừa phải hoặc Dư dả. Đây là một thang mức, không phải con số: Studio yêu cầu những thay đổi tạo hiệu ứng thị giác lớn nhất so với số tiền và không bao giờ hiện giá.
- Tạo thiết kế (2 credit) rồi so với ảnh của bạn bằng Trước/Sau.
- Tinh chỉnh với Chỉnh sửa → Thao tác nhanh: Rèm cửa, Ánh sáng, Thêm, Thay nội thất, Ánh sáng buổi tối, và Khôi phục từ ảnh gốc để hoàn tác bất cứ thứ gì phạm luật của bạn.
Yêu cầu của người thuê trong Studio: giới hạn và danh sách mong muốn bằng lời đơn giản, kèm tác vụ Trong ngân sách ở mức Tiết kiệm.
Thử nghiệm 1: "Làm mới, không sửa chữa" có hợp với nhà thuê không?
Không, nếu hợp đồng của bạn cấm sơn. Làm mới, không sửa chữa là chế độ làm mới bằng một cú nhấp của Studio, và Studio mô tả nó gồm sơn, vải, ánh sáng, gương, cây xanh và bố cục hợp lý hơn, còn sàn, trần và đồ âm tường giữ nguyên. Sơn là một phần của kế hoạch, và nó xuất hiện ở mọi phòng chúng tôi thử.
Ảnh gốc, Làm mới, và cùng căn phòng từ câu "Nhà thuê: không sơn, không khoan, giữ nguyên sàn và tường" khi không chọn chế độ nào.
Kết quả Làm mới trông rất đẹp, nhưng gần như không có gì thân thiện với người thuê: tường xanh xô thơm, kệ tivi được sơn lại, sofa màu kem, rèm trên thanh gắn tường, đèn thả mây tre mới thay cho đèn trần, và một chiếc gương tròn lớn trên tường. Ngoài đời, đó là một cuối tuần sơn sửa, ít nhất bốn bộ lỗ khoan và một thợ điện.
Không chế độ, chỉ với câu của người thuê, Studio làm ngược lại. Nó giữ tường màu be, sàn và đèn trần, chỉ thêm những thứ bạn mang đi được: một tấm thảm hoa văn, gối tựa và chăn phủ, một đèn cây cắm vào ổ điện có sẵn, và một bức tranh có khung dựng trên kệ tivi. Danh sách thay đổi đúng, nhưng kết quả còn rụt rè. Bạn cần nói cho nó biết phải thêm gì.
Một yêu cầu chi tiết của người thuê cho ra kết quả gì
Tiếp theo, chúng tôi viết yêu cầu như khi nhờ một người bạn đi mua sắm cùng: "Làm mới thân thiện với người thuê, ngân sách nhỏ: không sơn, không khoan. Giữ nguyên sàn, tường, đèn trần và cửa sổ. Chỉ thêm đồ tháo được: một tấm thảm lớn giặt được, rèm vải lanh trên thanh căng bên trong hốc cửa sổ, một đèn cây và một đèn bàn cắm điện, áo bọc sofa màu yến mạch, tranh có khung dựng trên kệ tivi, một chậu cây cao."
Một yêu cầu của người thuê, một kết quả. Tường, sàn, cửa sổ, rèm cuốn, đèn trần, kệ tivi và bàn phụ là từ ảnh gốc. Không có gì gắn cố định lên tường.
Đây là hình ảnh hữu ích nhất của cả bài thử. Căn phòng đi từ "vừa dọn vào" thành "có người sống" chỉ với áo bọc sofa, thảm, rèm, hai chiếc đèn và một chậu cây, tất cả đều theo bạn khi chuyển đi. Tường, sàn gỗ công nghiệp, cửa sổ, rèm cuốn, đèn trần, kệ tivi và bàn phụ vẫn ở nguyên. Dây đèn bàn còn chạy tới đúng ổ điện có sẵn, và tranh được dựng thay vì treo.
Lần thử đầu tiên với yêu cầu này kém hơn, và lý do rất đáng biết. Các ý tưởng ảnh "Add wall art" và "Hang curtains" từ lần chạy trước vẫn còn được đánh dấu, nên kết quả có một mảng tường treo bốn bức tranh có khung. Khi quay lại một tấm ảnh, hãy đọc phần tóm tắt Yêu cầu của bạn ở cuối bảng trước khi bấm Tạo: nó liệt kê mọi chế độ, tác vụ và ý tưởng vẫn đang bật.
Làm mới kèm "không sơn" trong cùng một yêu cầu
Chúng tôi cũng thử chế độ Làm mới kèm câu của người thuê. Ở phòng khách và phòng ngủ, Studio hiểu "giữ nguyên sàn và tường" là một giới hạn nên tường được giữ. Nhưng tủ quần áo trong phòng ngủ vẫn bị sơn xanh đậm, tủ đầu giường bị thay, chụp đèn trần bị đổi và rèm lá dọc biến mất. Trong bếp, tủ vẫn bị sơn như thường.
Ảnh gốc, Làm mới, và Làm mới kèm "Nhà thuê: không sơn, giữ nguyên tủ, mặt bếp, gạch và sàn". Cả hai lần tủ đều bị sơn màu xanh xô thơm.
Bài học rất đơn giản. Nếu không được sơn, đừng chọn Làm mới, không sửa chữa. Chế độ này được thiết kế để sơn lại tường và mặt tủ, và trong bài thử của chúng tôi, dòng chữ "không sơn" không chặn được nó một cách chắc chắn. Hãy dùng yêu cầu không có chế độ như ở trên.
Bốn thay đổi tháo lắp được, từng cái một: mỗi cái làm được gì
Để xem thay đổi đơn lẻ nào có tác động lớn nhất, chúng tôi quay lại ảnh gốc của phòng khách và làm bốn chỉnh sửa riêng bằng Thao tác nhanh, mỗi chỉnh sửa trên một bản sao riêng của ảnh gốc. Mỗi chỉnh sửa tốn 2 credit, và mỗi lần tạo mất từ 19 đến 75 giây.
Hàng trên: rèm trên thanh căng, rồi đèn cắm điện. Hàng dưới: một tấm thảm, rồi thay một món nội thất. Mỗi chỉnh sửa chỉ đổi đúng thứ chúng tôi yêu cầu, trừ rèm, vốn đã thay chỗ của rèm cuốn.
- Rèm trên thanh căng. Chúng tôi gõ "rèm vải lanh trên thanh căng bên trong hốc cửa sổ, không có giá đỡ gắn tường". Studio treo những tấm rèm lanh ngắn bên trong hốc mà không có thanh rèm phía trên cửa sổ, đúng như thanh căng trông ngoài đời. Nó cũng bỏ rèm cuốn đi, trong khi thực tế bạn sẽ cứ để nguyên. Hướng dẫn hình dung rèm của chúng tôi nói về độ dài, chất vải và màu sắc.
- Đèn cắm điện. "Một đèn cây cắm điện cạnh sofa và một đèn bàn trên bàn phụ, đèn trần giữ nguyên" cho ra đúng như vậy, đến cả sợi dây chạy tới ổ điện có sẵn. Để phòng khách ấm cúng, Energy Trust of Oregon cho biết mọi người thường thích bóng khoảng 2700K trong phòng khách và phòng ngủ, và khoảng 3500K trong bếp. Thêm các cách xử lý ánh sáng trong hướng dẫn chiếu sáng bằng AI của chúng tôi.
- Một tấm thảm lớn. "Một tấm thảm lớn giặt được, nằm dưới chân trước của sofa" đặt một tấm thảm xám mềm trước sofa. Riêng nó thay đổi căn phòng ít nhất, nhưng cũng là bước rẻ nhất để thử.
- Thay một món nội thất. "Thay kệ tivi đen bằng một tủ thấp gỗ sồi sáng màu" làm sáng cả nửa bên trái căn phòng. Thay đồ nội thất của chính bạn luôn thân thiện với người thuê. Hướng dẫn thử đồ nội thất trong phòng của bạn chỉ cách thử một món cụ thể.
Đèn và tủ thấp thay đổi không khí nhiều nhất so với số tiền bỏ ra. Rèm khiến cửa sổ trông hoàn chỉnh. Riêng tấm thảm thì trông như điểm khởi đầu của một lần làm mới, chứ chưa phải kết thúc.
Chỉnh sửa → Thao tác nhanh → Rèm cửa. Ghi cả cách treo lẫn chất vải ("trên thanh căng, không có giá đỡ gắn tường"), nếu không Studio có thể vẽ thanh rèm gắn tường.
Phòng ngủ: đầu giường, đèn tường cắm điện và một bức tường dán giấy tự dính
Trong phòng ngủ nhà thuê, bức tường đầu giường tạo khác biệt lớn nhất. Bạn không thể xây vách đầu giường hay đi dây âm cho đèn tường, nhưng bạn có thể dựng một tấm đầu giường rời, cắm điện hai chiếc đèn tường và, nếu được phép, dán giấy dán tường tự dính phía sau giường.
Chúng tôi đưa cho phòng ngủ trống một yêu cầu chi tiết của người thuê: không sơn, không khoan; giữ thảm trải sàn, tường, tủ quần áo và rèm lá; thêm một tấm đầu giường bọc nệm đặt rời, chăn ga nhiều lớp kèm chăn phủ, một tấm thảm, đèn tường cắm điện có dây bọc vải, tủ đầu giường thứ hai và một chậu cây.
Yêu cầu cho phòng ngủ của người thuê: giữ thảm trải sàn, tường, tủ quần áo, tủ đầu giường và rèm lá; thêm đầu giường, chăn ga, thảm, cây và đèn tường cắm điện.
Mọi thứ trong kết quả đều là đồ người thuê có thể mua và mang đi: tấm đầu giường đứng sau giường, hai đèn tường treo bằng dây của chúng, còn chăn phủ, gối, thảm và cây chỉ đặt thêm lên những gì đã có. Tủ quần áo, thảm trải sàn, tường, chụp đèn trần và rèm lá dọc đều giữ nguyên. Một tủ đầu giường thứ hai cùng kiểu xuất hiện ở phía bên kia giường. Tấm thảm nhỏ hơn mức chúng tôi sẽ mua, nhưng không có gì ở đây cần khoan.
Cách hoàn tác một chi tiết phạm luật: Khôi phục từ ảnh gốc
Bạn không cần làm lại từ đầu khi chỉ một chi tiết vi phạm hợp đồng. Ở một lần chạy phòng ngủ trước đó, khi ý tưởng ảnh "Hang window curtains" vẫn còn được đánh dấu, Studio đã thêm rèm lanh trên thanh gắn tường. Khôi phục từ ảnh gốc trong Thao tác nhanh đưa một phần của ảnh gốc trở lại. Chúng tôi gõ "cửa sổ với rèm lá dọc của nó, không có rèm vải hay thanh rèm".
Khôi phục từ ảnh gốc đã bỏ thanh rèm và rèm, giữ lại mọi thứ khác của thiết kế.
Thanh rèm và rèm biến mất, rèm lá gốc quay lại, còn đầu giường, chăn ga, đèn tường và thảm vẫn y nguyên. Hãy dùng nó cho bất kỳ thiết bị nào Studio tự ý thay: đèn trần, rèm lá, tay nắm cửa.
Giấy dán tường tự dính, rồi đầu giường và đèn tường
Giấy dán tường tự dính là vùng xám của việc thuê nhà. Nó được làm để bóc ra, nhưng bóc ra thế nào còn tùy sản phẩm, lớp sơn bên dưới và thời gian đã dán, vì vậy hãy hỏi trước và thử ở chỗ khuất. Chúng tôi chồng ba chỉnh sửa lên ảnh phòng ngủ gốc: một bức tường dán giấy tự dính họa tiết thực vật sau giường, sau đó là đầu giường, rồi đèn tường, chăn ga và gối.
Ảnh gốc, giấy dán tường tự dính chỉ trên bức tường đầu giường, rồi đầu giường, đèn tường và chăn ga nhiều lớp. Đèn tường ở bước cuối đã mất dây cắm.
Giấy dán tường chỉ nằm trên bức tường đầu giường, phần còn lại của phòng không đổi. Ở chỉnh sửa cuối, chúng tôi yêu cầu "đèn tường cắm điện có dây bọc vải", nhưng Studio lại vẽ đèn tay xoay màu đen không thấy dây, trông như được đấu điện âm tường. Nếu bạn mua đèn tường cắm điện, đèn thật sẽ có dây. Cũng lưu ý rằng 3M khuyên không dùng miếng dán Command trên giấy dán tường, nên đừng định treo tranh lên bức tường dán giấy tự dính bằng chúng.
Tạo thiết kế nội thất bằng AI
Tải lên một tấm ảnh phòng của bạn và nhận một thiết kế chuyên nghiệp trong 30 giây. Lần tạo đầu tiên miễn phí.
Bếp: tay nắm mới, đèn dưới tủ, thảm dài và ốp tường bếp dán đè
Căn bếp cũ trong nhà thuê là nơi người thuê thấy bế tắc nhất: tủ gỗ sồi, mặt bếp laminate và gạch đều phải giữ. Những gì bạn thay được là phụ kiện nhỏ, ánh sáng và những thứ đặt trên sàn và mặt bếp.
Ở đây, chính các gợi ý của Studio cho tấm ảnh là điểm khởi đầu tốt nhất. Trong "Ý tưởng cho ảnh của bạn", nó đưa ra "Modern cabinet hardware", "Paint lower cabinets", "Subway tile backsplash", "Quartz countertops" và "Under-cabinet lighting". Chúng tôi chỉ đánh dấu tay nắm và đèn (Trong ngân sách · Tiết kiệm cũng đang bật) và gõ "Nhà thuê: không sơn, giữ nguyên tủ, mặt bếp, gạch và sàn."
Ảnh gốc, rồi tay nắm đen và dải LED dưới tủ, rồi thảm dài giặt được và ốp tường bếp tự dính. Tủ, mặt bếp, sàn, thiết bị và cửa sổ là từ ảnh gốc.
Tay nắm đen và một dải sáng ấm dưới tủ treo thay đổi căn bếp nhiều hơn chúng tôi nghĩ, và tủ vẫn giữ màu gỗ sồi. Một tấm thảm dài kẻ sọc trước bồn rửa cần thêm một chỉnh sửa nữa. Với phần ốp tường bếp, chúng tôi yêu cầu "tấm dán tự dính kiểu gạch thẻ trắng phủ lên gạch cũ, tủ, tay nắm và mặt bếp không đổi", và Studio vẽ đúng như vậy.
Hai lưu ý thật lòng. Studio vẽ tấm dán như thể gạch thật, trong khi tấm dán thật nhìn gần thường phẳng hơn. Và thay tay nắm là thay đổi trên tủ của chủ nhà, nên hãy hỏi trước. Hướng dẫn cho người thuê của Emily Henderson khuyên người thuê thay tay nắm, và với đèn thì nên cất đồ gốc để lắp lại, một thói quen tốt cho cả núm tủ. Với những thay đổi lớn hơn trong bếp, hãy xem cách làm mới bếp không cần cải tạo.
AI đã sai ở đâu, và cách phát hiện
AI sẽ không đọc hợp đồng thuê của bạn, không đo hốc cửa sổ và không tính giá danh sách mua sắm. Nó cũng cần chỉ dẫn rõ ràng. Dưới đây là mọi thứ đã phạm luật của người thuê trong 35 lần tạo của chúng tôi, và cách sửa đã hiệu quả.
Trái: ý tưởng ảnh "Hang curtains" và "Add wall art" mang đến thanh rèm gắn tường và một bức tranh treo. Phải: Trong ngân sách (Tiết kiệm) trong bếp đã thay đèn trần bằng đèn rọi và thêm rèm roman.
| Chuyện gì xảy ra | Ở đâu | Cách sửa |
|---|---|---|
| Chỉ ghi giới hạn mà không có gì để thêm cho ra ảnh gần như y hệt | Phòng ngủ và bếp, chỉ "không sơn, giữ…" | Luôn liệt kê những món tháo được mà bạn muốn |
| Chế độ Làm mới sơn tường, tủ bếp hoặc tủ quần áo, kể cả khi đã gõ "không sơn" | Cả ba phòng | Đừng chọn Làm mới cho nhà thuê; viết yêu cầu không có chế độ |
| Rèm trên thanh gắn tường, tranh treo trên tường | Ý tưởng ảnh "Hang curtains" và "Add wall art" | Gõ "trên thanh căng bên trong hốc cửa sổ, không có giá đỡ gắn tường" và "dựng", hoặc dùng Khôi phục từ ảnh gốc |
| Ý tưởng từ lần chạy trước vẫn còn được đánh dấu | Quay lại cùng một tấm ảnh | Đọc phần tóm tắt Yêu cầu của bạn trước khi Tạo; bỏ những mục bạn không muốn |
| Đèn trần bị đổi thành đèn thả hoặc đèn rọi | Làm mới, Trong ngân sách ở bếp | Ghi "giữ nguyên đèn trần" trong yêu cầu |
| Rèm gốc bị bỏ đi | Chỉnh sửa rèm, Làm mới ở phòng ngủ | Khôi phục từ ảnh gốc: "cửa sổ cùng rèm của nó" |
| Đèn tường cắm điện bị vẽ thiếu dây | Chỉnh sửa cuối trong chuỗi ba bước | Yêu cầu ngay từ thiết kế đầu tiên, không phải ở cuối chuỗi |
| Đồ thêm mà bạn không yêu cầu (một bàn trà) | Phòng khách có ý tưởng ảnh | Xóa khỏi danh sách mua sắm, hoặc dùng Xóa đồ vật |
Có hai điều hiệu quả. Các yêu cầu chi tiết của người thuê không có chế độ, viết mới hoàn toàn và không còn ý tưởng sót lại, đã giữ mọi bức tường, sàn, rèm và đèn trần, và không thêm thứ gì cần khoan. Và Khôi phục từ ảnh gốc đã sửa được lỗi phạm luật duy nhất chúng tôi thử mà không đụng đến phần còn lại của thiết kế.
Thử thì tốn bao nhiêu?
Bạn có thể thử làm mới nhà thuê trước khi chi bất kỳ đồng nào cho căn phòng. Tài khoản GenRoom miễn phí cho bạn 6 credit mà không cần thẻ, và mỗi thiết kế hoặc chỉnh sửa tốn 2 credit, tức là ba kết quả. Nếu cần thêm, gói Start có giá $9.99 cho 36 credit, mua một lần, không đăng ký định kỳ; xem bảng giá.
Toàn bộ bài thử của chúng tôi (ba phòng, 35 lần tạo kể cả những lần thất bại) dùng hết 70 credit. Mỗi lần tạo mất từ 17 đến 82 giây, thường khoảng nửa phút. Nếu bạn muốn cái nhìn rộng hơn về trang trí tiết kiệm ngoài chuyện nhà thuê, hướng dẫn cũ hơn của chúng tôi về thiết kế nhà tiết kiệm với AI nói rõ tiền nên chi vào đâu trước.
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Người thuê có thể nâng cấp những gì mà không mất tiền cọc?
An toàn nhất là những thứ không để lại gì: thảm, chăn phủ, chăn ga, đèn cắm điện và bóng đèn ánh sáng ấm hơn, áo bọc sofa, đồ nội thất của chính bạn, cây xanh, và rèm trên thanh căng bên trong hốc cửa sổ. Tranh có thể dựng trên đồ nội thất hoặc treo bằng miếng dán tháo được nếu bạn làm theo hướng dẫn của nhà sản xuất. Sơn, giấy dán tường, tay nắm mới và đèn gắn cố định cần chủ nhà cho phép, tốt nhất là bằng văn bản.
AI có thể thiết kế nhà thuê của tôi mà không cần cải tạo không?
Có, nếu bạn cho nó biết giới hạn và danh sách mong muốn. Trong bài thử của chúng tôi, một yêu cầu không có chế độ, "Nhà thuê: không sơn, không khoan, giữ nguyên sàn và tường", kèm danh sách đồ tháo được, đã giữ nguyên mọi bức tường và sàn. Chế độ Làm mới một cú nhấp đã sơn lại tường hoặc đồ nội thất ở mọi phòng, nên hãy bỏ qua nó với nhà thuê.
Treo rèm trong nhà thuê mà không khoan bằng cách nào?
Một thanh căng chèn bên trong hốc cửa sổ giữ được rèm nhẹ mà không cần vít, miễn là hốc đủ sâu. Trong Studio, mở Chỉnh sửa → Thao tác nhanh → Rèm cửa và gõ cả cách treo: "rèm vải lanh trên thanh căng bên trong hốc cửa sổ, không có giá đỡ gắn tường". Nếu không, nó có thể vẽ thanh rèm gắn tường.
Giấy dán tường tự dính có an toàn cho nhà thuê không?
Nó được thiết kế để bóc ra được, nhưng kết quả phụ thuộc vào sản phẩm và bức tường, nên hãy hỏi chủ nhà và thử trước ở chỗ khuất. Dùng trên một bức tường, ví dụ sau giường, cũng là cách chúng tôi đã thử. Đừng dán miếng Command lên trên: hướng dẫn của 3M nói không dùng chúng trên giấy dán tường.
AI có tôn trọng yêu cầu "không sơn" không?
Không có chế độ thì có, trong mọi bài thử của chúng tôi. Khi chọn chế độ Làm mới thì không chắc chắn: tủ bếp vẫn bị sơn xanh xô thơm dù yêu cầu ghi "không sơn, giữ nguyên tủ", và tủ quần áo phòng ngủ bị sơn xanh đậm. Hãy đối chiếu từng kết quả với hợp đồng thuê trước khi đi mua sắm.
Có thể làm bếp nhà thuê trông mới mà không đụng đến tủ không?
Bạn có thể làm nó trông được chăm chút: tay nắm mới (khi được phép, và giữ lại đồ gốc), dải LED dán dưới tủ treo, thảm dài giặt được và mặt bếp gọn gàng. Ốp tường bếp tự dính đè lên gạch cũ là khả thi nếu được phép. Trong bài thử, tay nắm đen và đèn dưới tủ tạo khác biệt lớn nhất trong khi tủ gỗ sồi vẫn nguyên như cũ.
Kết luận
Làm mới nhà thuê thành hay bại nằm ở hai danh sách: những gì bạn không được đụng tới, và những gì bạn sẽ mang vào. Viết cả hai vào một yêu cầu, bỏ qua chế độ Làm mới nếu không được sơn, và kiểm tra từng kết quả xem có thanh rèm gắn tường, đèn trần bị thay hay rèm bị mất không. Trong ba căn phòng của chúng tôi, áo bọc sofa, tấm thảm lớn, hai đèn cắm điện, rèm thanh căng, tấm đầu giường và tay nắm mới đã làm phần lớn công việc, và không món nào cần khoan.
Chụp ảnh căn nhà thuê của bạn, thử yêu cầu dành cho người thuê trong Studio, và thay từng thứ một. Để có thêm ý tưởng, hãy xem cách làm căn phòng ấm cúng, cách làm căn phòng trông sang trọng, thêm đồ trang trí vào ảnh phòng và sắp xếp lại nội thất.