Thiết kế đất trống bằng AI: xem trước bố cục nhà và sân vườn

Một kết quả thật từ GenRoom. Bên trái: ảnh một khu đất trống. Bên phải: "Nhà và vườn" với tùy chọn "Các khu quanh nhà" và phong cách Đương đại. Không gõ thêm gì khác.

Bạn có thể xem nhà, lối xe, khu vườn và sân hiên có thể nằm ở đâu trên một khu đất trống bằng cách tải ảnh khu đất lên một công cụ thiết kế AI và yêu cầu một bố cục. Trong GenRoom, ảnh khu đất chưa xây dựng có câu hỏi riêng, "Làm gì với ảnh này?", với ba lựa chọn: làm cảnh quan cho khu đất, xây một ngôi nhà, hoặc thiết kế cả nhà lẫn vườn cùng lúc. Trong khoảng 20–30 giây, bạn nhận được chính khu đất đó, cùng góc chụp, với một ngôi nhà và khu vườn hoàn chỉnh trên đó.

Đó là một bức ảnh gợi ý, không phải bản vẽ mặt bằng tổng thể. AI không biết ranh giới đất của bạn nằm ở đâu, nhà phải lùi cách ranh bao xa, hướng bắc ở đâu hay khu đất thực sự rộng bao nhiêu. Điều nó làm tốt là giúp bạn so sánh hai hoặc ba cách bố trí trên chính mảnh đất của mình chỉ trong một buổi chiều, để buổi gặp đầu tiên với kiến trúc sư bắt đầu bằng "cái này, nhưng xoay lại" thay vì một tờ giấy trắng.

Từ tháng 3 đến giữa tháng 10 năm 2026, 109 người đã dùng chính lời của họ để nhờ GenRoom Studio cho xem một ngôi nhà, một khu vườn hoặc cả hai trên một khu đất trống. Dưới đây là đúng các bước chúng tôi đã làm, ba bố cục trên một khu đất bằng phẳng, hai bố cục trên một khu đất nông thôn dốc, một căn nhà gỗ nhỏ đặt ở vị trí đã chọn, và mọi lỗi chúng tôi phát hiện.

Nếu nhà của bạn đã dựng xong nhưng chưa hoàn thiện, hướng dẫn thiết kế ngoại thất nhà chưa hoàn thiện sẽ phù hợp hơn. Nếu khu đất đầy cỏ dại và rác, hãy bắt đầu với dọn dẹp khoảng sân bỏ hoang.

Người có đất trống thường yêu cầu gì?

Phần lớn người có đất trống mang theo số đo, hướng và danh sách phòng, và muốn biết mọi thứ sẽ vừa ở đâu. Đây là cách họ nói với GenRoom, đã rút gọn, dịch khi cần và ẩn danh:

• "Khu đất 39 x 40 mét, có cổng trượt rộng 4 mét ở phía bắc."
• "Xây một ngôi nhà đơn giản, 10 x 13 mét: phòng khách, hai phòng ngủ, một phòng tắm, bếp và phòng ăn riêng. Sân có khu vui chơi và chỗ đỗ một xe ô tô."
• "Khu đất 900 mét vuông và hơi dốc. Tôi muốn bốn sân hiên: trước nhà, sau nhà, bên trái và bên phải."
• "Tôi không muốn thay hàng rào hay sân hiên. Tôi chỉ muốn dùng phần đất đang trống."
• "Đặt nhà ở phía đông. Khu nướng BBQ ở phía đông, bếp lửa có ghế ngồi và xích đu ở phía tây."
• "Tôi muốn xây một ngôi nhà nhỏ trong khoảng sân này. Tôi phải làm thế nào?"

Điểm chung: đất đã mua hoặc sắp mua, chưa có bản vẽ nào, và chủ đất muốn xem vài phương án trước khi trả tiền thiết kế. Vấn đề là một mô hình xử lý ảnh không thể dùng chính xác phần lớn các con số này. Bảng dưới đây cho thấy nó có thể và không thể lấy gì từ yêu cầu.

Điều bạn biết	AI có dùng được trên ảnh không?	Nên làm gì thay thế
Kích thước khu đất (ví dụ 23 × 26 m)	Không, nó không đo ảnh	Giữ cho kiến trúc sư; mô tả tỷ lệ ("hẹp và sâu")
Danh sách phòng (2 phòng ngủ, bếp riêng)	Chỉ như kích thước ước chừng của ngôi nhà	Yêu cầu "một tầng" hoặc "hai tầng" và hình dạng mặt bằng
Hướng bắc, nắng, gió chủ đạo	Không, nó không thấy được hướng	Mô tả vị trí trên ảnh: "bên trái", "phía sau", "gần cổng"
Nhà, lối xe và vườn đặt ở đâu	Có, bằng lời hoặc bằng vùng được chọn	Gọi tên vị trí trên ảnh hoặc chọn vùng đó
Phong cách nhà và vườn	Có, từ danh sách phong cách hoặc lời của bạn	Chọn tối đa ba phong cách cho ba phương án
Độ dốc và các bậc thềm	Một phần; nó có thể làm phẳng đồi	Đối chiếu kết quả với ảnh (xem Ví dụ 2)

AI có thể và không thể thể hiện gì trên ảnh một khu đất trống?

AI có thể cho thấy một ngôi nhà và khu vườn trông ra sao ở một vị trí nhất định trên khu đất của bạn, nhìn từ chỗ bạn đứng chụp. Nó không thể cho bạn biết vị trí đó có được phép xây, có xây được hay có hợp lý về nắng và thoát nước hay không. Những câu trả lời đó đến từ việc đo đạc, quy định địa phương và người thiết kế.

Những hình ảnh này hữu ích để:

• So sánh cách bố trí. Nhà ở phía trước hay phía sau, lối xe bên trái hay bên phải, vườn phía trước hay phía sau. Mỗi phương án chỉ tốn một cú nhấp.
• Thấy tỷ lệ trong bối cảnh. Ngôi nhà chiếm bao nhiêu phần đất, nhà hàng xóm bao quanh nó ra sao, lối xe trông dài cỡ nào.
• Chọn tính cách. Một ngôi nhà kiểu nhà kho với bãi cỏ hoa dại, hay một căn bungalow Địa Trung Hải với sỏi và oải hương.
• Trao đổi với người khác. Người bạn đời, nhà thầu hay kiến trúc sư hiểu một bức ảnh nhanh hơn một danh sách.

Chúng không phải là: bản vẽ mặt bằng tổng thể, bản vẽ mặt bằng tầng, hồ sơ xin phép xây dựng hay bảng dự toán. Chúng tôi sẽ quay lại điều này ở phần "Một bản vẽ mặt bằng tổng thể thật cần gì" bên dưới.

Cách xem nhà và vườn trên khu đất của bạn (từng bước)

Tải ảnh lên, trả lời "Làm gì với ảnh này?", chọn chế độ, chọn phong cách và nhấn "Tạo thiết kế". Chi tiết:

1. Chụp ảnh từ đường hoặc từ cổng, đứng ở chỗ mọi người sẽ nhìn thấy ngôi nhà đầu tiên. Cầm điện thoại ngang tầm mắt và nếu được, đưa cả hai ranh giới hai bên vào khung hình. Trời nhiều mây che khuất ít chi tiết hơn nắng gắt.
2. Mở Studio và chọn "Thiết kế từ ảnh". Tải ảnh lên. GenRoom đọc ảnh và đặt loại không gian là "Sân vườn".
3. Trả lời "Làm gì với ảnh này?" Câu hỏi xuất hiện khi AI nhận ra một khu đất chưa xây dựng hoặc đang thi công, kèm nhãn "khu đất trống". "Cảnh quan khu đất" giữ nó là khu vườn, "Xây nhà" đặt một ngôi nhà lên đó, còn "Nhà và vườn" thiết kế cả hai theo cùng một phong cách.
4. Chọn chế độ. "Xây nhà" có ba tùy chọn: "Sẵn sàng vào ở", "Cửa sổ kịch trần" và "Có lối vào và lối xe". "Nhà và vườn" có "Nhà và vườn", "Các khu quanh nhà" và "Cây trồng quanh nhà".
5. Thêm bố cục của bạn vào "Mô tả của bạn". Đây là nơi bạn nói vật gì đặt ở đâu: "lùi nhà về cuối khu đất", "lối xe chạy dọc hàng rào bên phải". Các tác vụ có sẵn trong "Xây gì" thêm "Nhà một tầng", "Nhà hai tầng", "Nhà có gara", "Nhà chính và nhà khách" hoặc "Nhà ở cuối khu đất".
6. Chọn một phong cách, hoặc tối đa ba. Với "Xây nhà" bạn có các phong cách nhà (Tudor, Đương đại, Tối giản, Hi-Tech, Scandinavia, Barnhouse, Cổ điển và nhiều hơn nữa, tổng cộng 14). Với "Nhà và vườn" bạn có các phong cách vườn như Vườn nhà tranh Anh, Vườn Nhật hay Địa Trung Hải. Mỗi phong cách tạo một thiết kế riêng.
7. Nhấn "Tạo thiết kế". Mỗi phương án tiếp theo đều được tạo từ ảnh gốc, và các ảnh thu nhỏ bên dưới cho phép bạn chuyển qua lại giữa các phiên bản hoặc mở "Trước/Sau".

Studio với khu đất trống của chúng tôi. Khu đất được nhận diện là "khu đất trống", nên ba lựa chọn hiện ra phía trên ô mô tả.

Nếu câu hỏi không xuất hiện, AI đã đọc khu đất của bạn như một khu vườn hoàn chỉnh. Điều này xảy ra hai lần trong thử nghiệm của chúng tôi: một khu đất có rào với bãi cỏ vừa cắt và một bãi cỏ trên sườn đồi đều bị coi là sân vườn bình thường. Cách khắc phục rất đơn giản. Gõ ngôi nhà vào "Mô tả của bạn" ("Xây một ngôi nhà gỗ một tầng gần đỉnh dốc…") và nhấn "Tạo thiết kế". Với bãi cỏ trên đồi, cách này hiệu quả ngay lần đầu (Ví dụ 2).

Ví dụ 1: Ba bố cục trên cùng một khu đất bằng phẳng

Trên một khu đất bằng phẳng ở vùng ven đô, ba lần chạy cho ra ba cách bố trí thực sự khác nhau, còn hàng rào, nhà hàng xóm và con đường vẫn giữ nguyên. Ảnh chụp một khu đất trống với cỏ lởm chởm và đất trơ, vết bánh xe và hai cọc mốc đo đạc màu cam, hàng rào ván gỗ bên trái và phía sau, hàng rào lưới thép bên phải và lề đường rải sỏi phía trước.

Bố cục A: nhà ở giữa, gara bên trái, sân hiên phía sau

Với "Nhà và vườn", tùy chọn "Các khu quanh nhà" và phong cách Đương đại, GenRoom vẽ một ngôi nhà gạch một tầng với gara bên trái, lối xe bê tông dẫn vào, lối đi lát từ đường đến cửa chính, một bãi cỏ, và phía sau nhà bên phải là sân hiên có đồ nội thất thư giãn cùng tháp chơi cho trẻ em (xem ảnh bìa). Tùy chọn này yêu cầu đúng như vậy: chỗ đỗ xe ở lối vào, khu vực sảnh, sân hiên sau nhà và khu cho trẻ em, nối với nhau bằng lối đi. Chúng tôi không gõ gì cả.

Bố cục B: nhà ở phía sau, lối xe dọc hàng rào bên phải

Với bố cục thứ hai, chúng tôi chuyển sang "Xây nhà", chọn "Có lối vào và lối xe" và Scandinavia, rồi viết một dòng trong mô tả: "Lùi nhà về cuối khu đất. Làm lối xe chạy dọc hàng rào bên phải. Chừa một bãi cỏ lớn phía trước."

"Xây nhà" với bố cục được gõ vào. Các ảnh thu nhỏ bên dưới lưu những phiên bản trước của cùng khu đất.

Nó làm theo cả ba chỉ dẫn. Ngôi nhà nằm sát hàng rào phía sau, lối xe chạy dọc bên phải đến một gara rộng, và nửa trước khu đất là bãi cỏ. Nó thậm chí còn giữ hai cọc mốc ở tiền cảnh, một dấu hiệu tốt cho thấy góc máy không bị xê dịch.

Bên trái: ảnh gốc. Bên phải: "Xây nhà", "Có lối vào và lối xe", Scandinavia, cộng một dòng mô tả. Hai chiếc ô tô không nằm trong yêu cầu.

Bố cục C: nhà ở nửa bên trái, luống rau ở góc sau

Lần chạy thứ ba dùng "Nhà và vườn", tùy chọn "Nhà và vườn", phong cách Địa Trung Hải và mô tả này: "Nhà một tầng hình chữ L ở nửa bên trái khu đất. Sân hiên có mái nhìn ra vườn. Vườn rau với luống nâng ở góc sau bên phải."

Bên trái: ảnh gốc. Bên phải: "Nhà và vườn" với bố cục được gõ vào. Ngôi nhà dịch sang trái và nửa bên phải thành khu vườn.

Ngôi nhà dịch sang trái, sân hiên có mái nhìn ra bãi cỏ, và bốn luống nâng nằm ở góc sau bên phải. Có hai điều cần chú ý. Chữ "L" gần như không phải chữ L; nó trông như một hình chữ nhật với hiên sâu. Và không hề có lối xe, vì chúng tôi không yêu cầu. AI lấp chỗ trống bằng vườn, chứ không phải bằng những thứ bạn sẽ cần. Để biết thêm về kích thước luống và lối đi, xem hướng dẫn bố trí vườn rau của chúng tôi.

So sánh ba bố cục cạnh nhau

Cùng một khu đất, ba lần chạy, 6 tín dụng. Bố cục A, B và C từ trái sang phải.

Đặt cạnh nhau, ba bức ảnh biến thành những câu hỏi bạn có thể mang đến người thiết kế. Bảng dưới đây là những gì chúng tôi sẽ ghi ở mặt sau bản in.

	Bố cục A	Bố cục B	Bố cục C
Vị trí nhà	Giữa khu đất	Sát hàng rào sau	Nửa bên trái
Lối xe	Bên trái, ngắn	Bên phải, dài	Không có (không yêu cầu)
Không gian ngoài trời chính	Sau nhà, riêng tư	Bãi cỏ trước, nhìn thấy từ đường	Vườn bên hông đối diện sân hiên
Vườn trồng rau	Không	Không	Luống nâng, góc sau bên phải
Câu hỏi cho kiến trúc sư	Gara phía trước có đáp ứng khoảng lùi không?	Lối xe dài có đáng chi phí lát không?	Xe sẽ đỗ ở đâu?

Không bức nào trả lời được phương án nào đúng cho khu đất này. Điều đó phụ thuộc vào hướng nắng, quy định cho phép gì và cách bạn sinh sống. Nhưng nói "B, cộng với luống rau của C" dễ hơn nhiều so với mô tả một ngôi nhà bằng lời.

Ví dụ 2: Một khu đất nông thôn dốc

Trên một bãi cỏ sườn đồi, AI đặt được nhà trong cả hai lần chạy, nhưng cũng làm ngọn đồi thoai thoải hơn thực tế, vì vậy hãy đối chiếu độ dốc với ảnh của bạn. Khu đất là một sườn cỏ dốc lên từ một con đường đất, có hàng rào cọc và dây thép bên trái, một hàng cây lớn ở phía trên và những ngọn đồi phía xa.

GenRoom đọc ảnh này như một khoảng sân hoàn chỉnh, nên câu hỏi "Làm gì với ảnh này?" không xuất hiện. Thay vào đó, chúng tôi gõ ngôi nhà: "Xây một ngôi nhà gỗ một tầng với sân hiên rộng gần đỉnh dốc, trước hàng cây. Một lối xe rải sỏi leo từ đường đất lên nhà. Giữ nguyên bãi cỏ, hàng rào và cây."

Bên trái: ảnh gốc. Bên phải: mô tả được gõ vào, không chọn chế độ. Đường đất, hàng rào và hàng cây vẫn còn, nhưng ngọn đồi phẳng hơn rõ rệt so với trong ảnh.

Với phương án thứ hai, chúng tôi yêu cầu cách bố trí ngược lại: "Xây một ngôi nhà hai tầng nhỏ gọn ở thấp trên sườn dốc, gần đường đất, tựa vào sườn đồi với tường chắn bằng đá. Các luống vườn bậc thang và bậc đá leo dốc phía sau nhà lên một chỗ ngồi dưới tán cây."

Bên trái: ảnh gốc. Bên phải: nhà ở thấp trên sườn với các bậc thang phía sau. AI vẽ lại một số cây và một lần nữa làm đồi thoai thoải hơn.

Cả hai bố cục đều hữu ích cho một quyết định: nhà trên cao có tầm nhìn và lối xe dài, hay nhà sát đường với lối xe ngắn và khu vườn bậc thang phải leo. Không bức ảnh nào cho biết chi phí san lấp đất sẽ là bao nhiêu. Ở cả hai lần chạy, độ dốc đều thoải hơn trong ảnh, khiến ngôi nhà trên cao trông dễ tiếp cận hơn thực tế. Hãy coi mọi kết quả trên đất dốc là lạc quan.

Cách đặt nhà hoặc nhà gỗ nhỏ đúng chỗ bạn muốn

Để đặt một công trình ở một vị trí cụ thể và giữ nguyên phần còn lại của ảnh, hãy chọn vùng đó trong trình chỉnh sửa và mô tả thứ cần đặt vào. Đây chính là điều một người dùng đã yêu cầu: "Trong vùng tôi sẽ đánh dấu trên ảnh, hãy thêm…". Chúng tôi dùng cách này trên khu đất có rào với bãi cỏ đã cắt.

1. Mở ảnh trong Trình chỉnh sửa AI (Studio, rồi "Trình chỉnh sửa AI", rồi ảnh của bạn).
2. Nhấn "Chọn vùng" và chọn "Khoanh vùng" hoặc "Cọ vẽ". Vẽ quanh vị trí đó, và bao luôn khoảng không phía trên, vì công trình cao hơn bãi cỏ.
3. Xác nhận vùng chọn và gõ thứ cần đặt vào. Chúng tôi viết: "Đặt ở đây một nhà gỗ tiền chế nhỏ một tầng có sàn gỗ, kích thước phù hợp với một khu đất thật. Giữ mọi thứ bên ngoài vùng đã chọn như trong ảnh."

Trình chỉnh sửa với vùng khoanh. Chỉ vùng đã chọn được vẽ lại.

Bên trái: ảnh gốc. Bên phải: một vùng chọn và một câu. Hàng rào, nhà hàng xóm và sỏi không thay đổi.

Đây là kết quả trung thực nhất của cả cuộc thử nghiệm: căn nhà gỗ nằm gọn trong vùng chọn và mọi thứ khác giữ nguyên như ảnh chụp. Đây là công cụ tốt nhất cho những câu hỏi như "phòng làm việc trong vườn đặt chỗ này hay chỗ kia?" hoặc "nhà khách cạnh hiên". Mẹo này cũng áp dụng được cho khu vui chơi (xem ý tưởng sân sau thân thiện với trẻ em).

Chưa có ảnh khu đất? Bắt đầu từ mô tả

Nếu bạn chưa đến khu đất, hoặc ảnh không dùng được (tuyết, ban đêm, có xe ô tô chắn phía trước), hãy mô tả ngôi nhà trong "Tạo không cần ảnh". Chọn "Mặt tiền", rồi chọn loại công trình như "Nhà riêng", "Nhà vườn" hoặc "Nhà gỗ", mô tả không gian và chọn phong cách.

Chúng tôi viết: "Một ngôi nhà một tầng kiểu nhà kho, khoảng 10 x 13 mét, trên khu đất bằng phẳng có hàng rào: hai phòng ngủ, sân hiên có mái phía sau, chỗ đỗ một xe rải sỏi cạnh lối vào và một bãi cỏ nhỏ có khu vui chơi."

"Tạo không cần ảnh", Mặt tiền, Nhà riêng, phong cách Barnhouse. Đây là khu đất của ai đó, không phải của bạn.

Kết quả là một ngôi nhà đáng tin, một chiếc xích đu và chỗ đỗ xe rải sỏi. Đây chỉ là ý tưởng về phong cách và khối tích: khu đất, hàng xóm và hàng rào đều do AI tự tạo. Khi đã có ảnh của mảnh đất thật, hãy chuyển sang các bước ở trên.

AI sai ở đâu (giới hạn thẳng thắn)

Chúng tôi giữ lại mọi kết quả trong thử nghiệm này, và đây là những vấn đề chúng tôi thấy hoặc phát sinh từ cách công cụ hoạt động. Không vấn đề nào khiến các hình ảnh trở nên vô dụng, nhưng mỗi vấn đề là một lý do để đừng coi chúng là bản vẽ.

• Không có ranh giới hay số liệu đo đạc. AI thấy hàng rào, không thấy ranh giới pháp lý. Hàng rào có thể nằm trong hoặc ngoài ranh đất hợp pháp, và bức ảnh không thể cho biết.
• Không có khoảng lùi hay quy định. Ngôi nhà ở Bố cục A có được đứng gần đường như vậy, hay ngôi nhà ở Bố cục B có được sát hàng rào sau như vậy hay không, phụ thuộc vào quy hoạch địa phương mà AI không biết.
• Không có hướng. Nó không nhìn thấy hướng bắc. Sân hiên "sau nhà" có thể là phía bị khuất nắng.
• Tỷ lệ do AI tự đặt. Ba ngôi nhà trên cùng một khu đất có chiều rộng và chiều cao mái khác nhau. Gõ "10 x 13 mét" chỉ tạo cảm giác, không phải diện tích mặt bằng đo đạc.
• Đồi bị làm phẳng. Trên khu đất dốc, cả hai kết quả đều làm giảm độ dốc và vẽ lại một số cây.
• Thêm thứ bạn không yêu cầu. Hai chiếc ô tô ở Bố cục B, một tháp chơi ở Bố cục A (cái này thì tùy chọn có yêu cầu).
• Thiếu thứ bạn quên. Bố cục C không có lối xe vì chúng tôi không nhắc đến.
• Nhận diện khu đất chưa hoàn hảo. Một bãi cỏ đã cắt và một bãi cỏ trên sườn đồi bị đọc thành sân vườn hoàn chỉnh, nên câu hỏi về khu đất trống không xuất hiện. Gõ ngôi nhà vào mô tả đã giải quyết được việc này.
• Chỉ một góc nhìn. Bạn thấy khu đất từ chỗ bạn đứng. Những gì phía sau ngôi nhà chỉ là phỏng đoán.
• Cọc mốc có thể biến mất. Ở Bố cục A và C, các cọc màu cam bị thay bằng cây cối. Chúng đánh dấu các góc đất là có lý do; hãy nhớ điều đó khi xem ảnh.

Một bản vẽ mặt bằng tổng thể thật cần gì (mà ảnh không thể cho bạn)

Một bản vẽ mặt bằng tổng thể thật bắt đầu từ ranh giới đã đo và quy định địa phương, không phải từ một bức ảnh. Các bước thông thường đã được ghi chép đầy đủ; dưới đây là những bước làm thay đổi vị trí có thể đặt nhà. Các nguồn bên dưới là của Mỹ; quy định và dịch vụ khác nhau tùy từng nước, vì vậy hãy hỏi cơ quan có thẩm quyền tại địa phương bạn.

1. Bản đồ nền theo tỷ lệ. Hướng dẫn lập kế hoạch cảnh quan của chương trình khuyến nông University of Wisconsin bắt đầu bằng một bản vẽ khu đất theo tỷ lệ có đánh dấu hướng bắc, và liệt kê những gì cần ghi lại: ranh giới khu đất, cây hiện có và các đường hạ tầng ngầm cũng như trên cao.
2. Quy hoạch, khoảng lùi và các hạn chế. Cùng hướng dẫn đó yêu cầu bạn kiểm tra quy hoạch địa phương, quy định khoảng lùi và các hạn chế trong giấy tờ đất hoặc quy định của khu dân cư. Cơ quan quy hoạch địa phương là nơi có thẩm quyền; các quy định quyết định phần diện tích bạn được xây trước khi chọn bất kỳ phong cách nào.
3. Hạ tầng chôn ngầm. Ở Mỹ, 811 là dịch vụ quốc gia miễn phí để yêu cầu đánh dấu các đường ống, đường dây ngầm vài ngày làm việc trước khi đào bất cứ thứ gì, kể cả trồng cây và dựng hàng rào. Các nước khác có dịch vụ riêng.
4. Đất, độ dốc và thoát nước. Nếu khu đất cần hệ thống bể tự hoại, EPA liệt kê loại đất, độ dốc khu đất và diện tích lô đất trong các yếu tố quyết định hệ thống nào phù hợp. Hướng dẫn của Wisconsin cũng yêu cầu ghi lại dòng chảy bề mặt và những chỗ trũng đọng nước.
5. Nắng. Hướng dẫn thiết kế năng lượng mặt trời thụ động của Bộ Năng lượng Mỹ cho biết cửa sổ nên hướng trong phạm vi 30 độ so với chính nam và không bị che bóng từ 9 giờ sáng đến 3 giờ chiều vào mùa đông. Điều này áp dụng cho Bắc Bán cầu; ở phía nam xích đạo, hãy đọc thành hướng bắc.

Hướng dẫn của Wisconsin cũng khuyên phác thảo vài bố cục thay thế và giữ lại những phương án khả thi. Đó chính là bước mà hình ảnh AI giúp ích: chúng làm các phương án đủ sinh động để mọi người tranh luận.

Cách dùng hình ảnh khi làm việc với kiến trúc sư hoặc nhà thầu

Mang theo hai hoặc ba bố cục, đừng mang mười, và nói rõ bạn thích gì ở từng cái. Một bản tóm tắt ngắn giúp tiết kiệm một buổi gặp tính phí.

• In hoặc lưu ảnh "trước" và từng bố cục, kèm mô tả bạn đã gõ bên dưới.
• Đánh dấu điều bạn thích: "nhà ở phía sau từ B", "luống rau từ C", "gara bên trái từ A".
• Bổ sung thông tin mà AI không có: kích thước khu đất đã đo, bản đồ đo đạc hoặc giấy tờ đất, hướng bắc ở đâu, nước và điện vào từ đâu, và độ dốc lớn cỡ nào.
• Liệt kê các phòng và ngân sách, vì hình ảnh không nói gì về hai điều này.
• Đặt các câu hỏi từ bảng so sánh: khoảng lùi cho gara phía trước, chi phí lối xe dài, xe sẽ đỗ ở đâu.

Kiến trúc sư sẽ vẽ lại mọi thứ theo tỷ lệ. Hình ảnh của bạn chỉ giúp cuộc trao đổi đến đúng phương án nhanh hơn.

Các mô tả hiệu quả (sao chép và chỉnh sửa)

Những câu ngắn, chỉ rõ vị trí cho kết quả tốt nhất. Hãy gọi tên vị trí trong ảnh (trái, phải, phía sau, gần cổng) thay vì phương hướng la bàn, thứ AI không nhìn thấy.

Mục tiêu	Mô tả chúng tôi đã dùng hoặc sẽ dùng
Nhà phía sau, vườn trước rộng	"Lùi nhà về cuối khu đất. Làm lối xe chạy dọc hàng rào bên phải. Chừa một bãi cỏ lớn phía trước."
Nhà một bên, vườn bên kia	"Nhà một tầng ở nửa bên trái khu đất. Sân hiên có mái nhìn ra vườn. Vườn rau với luống nâng ở góc sau bên phải."
Nhà trên cao sườn dốc	"Xây một ngôi nhà gỗ một tầng với sân hiên rộng gần đỉnh dốc. Một lối xe rải sỏi leo từ đường đất lên nhà. Giữ nguyên bãi cỏ, hàng rào và cây."
Nhà ở thấp trên sườn dốc	"Nhà hai tầng nhỏ gọn ở thấp trên sườn dốc, gần đường đất, tựa vào sườn đồi với tường chắn bằng đá. Luống bậc thang và bậc đá phía sau."
Giữ những gì đang có	Thêm: "Giữ hàng rào, cổng và nhà hàng xóm như trong ảnh."

Nếu khu đất tạm thời vẫn là vườn, hãy chọn "Cảnh quan khu đất" và chế độ "Phân khu", chia khu đất thành khu ăn uống, khu nướng, bếp lửa và khu trẻ em nối với nhau bằng lối đi. Để có thêm ý tưởng chỉ dành cho sân vườn, xem trang thiết kế cảnh quan bằng AI.

Chi phí bao nhiêu?

Một thiết kế hoặc một lần chỉnh sửa tốn 2 tín dụng. Mỗi bố cục trong bài viết này là một lần chạy, nên toàn bộ thử nghiệm (ba bố cục trên đất bằng, hai trên đất dốc, một lần chỉnh sửa thêm nhà gỗ và một ngôi nhà không cần ảnh) tốn 14 tín dụng. Tài khoản mới nhận 6 tín dụng miễn phí, không cần thẻ, đủ cho ba bố cục (kết quả miễn phí có hình mờ). Sau đó, gói tín dụng bắt đầu từ $9.99 cho 36 tín dụng, không phải thuê bao; xem bảng giá.

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

AI có thể thiết kế bố cục cho khu đất trống của tôi không?

Nó có thể thể hiện một bố cục trên ảnh khu đất của bạn: nhà, lối xe, vườn và sân hiên có thể nằm ở đâu, theo phong cách bạn chọn. Nó không thể tạo bản vẽ mặt bằng tổng thể có số đo, kiểm tra khoảng lùi hay cho bạn biết hướng tốt nhất. Hãy dùng nó để so sánh các phương án, sau đó nhờ người thiết kế vẽ bản vẽ thật.

Tôi có thể có bản vẽ mặt bằng tổng thể hoặc mặt bằng tầng từ ảnh khu đất không?

Không. Một bức ảnh không có tỷ lệ, không có ranh giới và không có hướng bắc. GenRoom cho bạn hình ảnh khu đất với một ngôi nhà trên đó. Để có mặt bằng tầng của chính ngôi nhà, bạn cần bản vẽ; GenRoom có thể bài trí nội thất các phòng từ một mặt bằng có sẵn, nhưng không vẽ mặt bằng từ ảnh khu đất.

Nó có dùng được cho đất dốc không?

Có, nó đã đặt nhà lên sườn đồi của chúng tôi trong cả hai lần chạy. Nhưng cả hai kết quả đều làm độ dốc trông thoải hơn thực tế và vẽ lại một số cây. Hãy coi kết quả trên đất dốc là lạc quan, và hỏi kỹ sư về tường chắn và đường tiếp cận.

Làm sao để đặt ngôi nhà ở một vị trí cụ thể?

Hoặc nói rõ vị trí trong mô tả ("ở cuối khu đất", "ở nửa bên trái", "dọc hàng rào bên phải"), hoặc mở ảnh trong Trình chỉnh sửa AI, chọn vị trí bằng công cụ khoanh vùng hoặc cọ vẽ và mô tả thứ cần đặt vào. Trong thử nghiệm của chúng tôi, chọn vùng là cách chính xác nhất.

Nó có cho tôi biết nhà nên quay về hướng nào không?

Không. AI không nhìn thấy hướng bắc hay đường đi của mặt trời. Về năng lượng và ánh sáng tự nhiên, Bộ Năng lượng Mỹ khuyên cửa sổ nên hướng trong phạm vi 30 độ so với chính nam ở Bắc Bán cầu. Hãy kiểm tra hướng trên bản đồ và báo cho người thiết kế.

Có dùng thử miễn phí không?

Tài khoản mới nhận 6 tín dụng miễn phí, đủ cho ba bố cục, mỗi bố cục 2 tín dụng. Kết quả miễn phí có hình mờ. Gói trả phí bắt đầu từ $9.99 cho 36 tín dụng và không phải thuê bao.

Loại ảnh nào cho kết quả tốt nhất?

Ảnh chụp ngang tầm mắt từ đường hoặc từ cổng, vào ban ngày, có cả hai ranh giới hai bên trong khung hình. Chúng tôi chỉ thử ảnh ngang tầm mắt, không thử ảnh chụp bằng drone. Nếu khu đất um tùm, dọn dẹp nó trên ảnh trước có thể giúp ích (xem hướng dẫn dọn dẹp khoảng sân bỏ hoang của chúng tôi).

Kết luận

Thiết kế đất trống bằng AI là cách nhanh để xem hai hoặc ba cách bố trí nhà, lối xe, vườn và sân hiên trên chính mảnh đất của bạn trước khi trả tiền cho bản vẽ. Trong thử nghiệm của chúng tôi, GenRoom làm theo tốt các chỉ dẫn về vị trí, giữ nguyên hàng rào và nhà hàng xóm, và đặt căn nhà gỗ đúng vào chỗ chúng tôi chọn. Nó cũng tự đặt tỷ lệ, làm phẳng một ngọn đồi và bỏ sót lối xe mà chúng tôi quên yêu cầu. Hãy dùng hình ảnh để chọn hướng đi và trao đổi với kiến trúc sư, còn việc đo đạc và quy định địa phương sẽ quyết định phần còn lại. Tải ảnh khu đất của bạn lên Studio để thử bố cục đầu tiên.