Қазақстан климатында фасад жұмыстары:
- Штукатурка — мамыр-қыркүйек (+10°C жоғары)
- Кірпіш қалау — наурыз-қараша
- Ағаш безендіруі — кез келген уақытта (құрғақ ауада)
- Бояу — мамыр-қыркүйек
- Шатыр — мамыр-қазан
Қыста (-10°C және төмен) сыртқы жұмыстар мүмкін емес. Жоспарлауды күзден бастаңыз, ал жұмысты көктемнен.
Фасадты ауыстыру қанша уақытта болады?
Орташа үй (200 шаршы метр) — 2-3 ай. Күрделі жоба — 4-6 ай.
Жыл мезгілі маңызды ма?
Иә. Штукатурка жұмыстары — жазда. Қыста кірпіш қалауға болады, бірақ +5°C жоғары. Шатыр — көктем мен күз.
Фасад жаңалау керек пе?
Иә, 10-15 жыл сайын штукатурка жаңару қажет. Кірпіш — 50+ жыл шыдайды. Ағаш — 5 жыл сайын лак.
Қазақстанда қандай стиль танымал?
Заманауи, шале, қазақы заманауи. Алматыда — шале, дала. Астанада — заманауи, классика. Шымкент-Қызылордада — қазақы заманауи.
ЖИ фасадтары шынайы құрылысқа жарай ма?
Иә. Мердігер ЖИ нәтижесі бойынша нақты жоба жасайды. Бірақ кадастр келісімі үшін архитектор қолтаңбасы керек.
Кадастрда фасадты қалай тіркеу керек?
Архитектор жобасы керек (100 000-500 000 теңге). Содан кейін Аккерманное немесе ХалықОрны порталы арқылы тіркеу.
Жас отбасы бағдарламасы арқылы алған үй фасадын ауыстыруға бола ма?
Иә. «Jas Otbasy» немесе «Bakytty Otbasy» бағдарламалары арқылы үй сатып алғандар фасадты ауыстыруда шектеу жоқ. ЖИ-мен арзан нұсқа табуға болады.
Алматы мен Алматы облысы. Климат: ыстық жаз, суық қыс, жоғары қар жауы (қыста 50-100 см). Шатыр — биік (40-45 градус), қарды кетіреді. Материалдар: кірпіш (ұзақ мерзімді), тас (премиум), штукатурка силикон (жарықшаққа төзімді). Түс: бежевый, қою-жасыл, терракот. Стиль: шале (тауға жақын), заманауи (қалаға жақын), қазақы заманауи.
Астана мен Ақмола облысы. Климат: өте суық қыс (-35°C дейін), қатты жел. Материалдар: кірпіш + сыртқы термоблок (жылу үнемдеу), металл-пластик терезелер 5 камералы. Шатыр — металл (қарды кетіреді, желге төзеді). Түс: бейтарап, қою. Стиль: заманауи, классика.
Шымкент, Қызылорда, Тараз. Климат: жоғары жаз ыстығы (+40°C), жеңіл қыс. Материалдар: ақ штукатурка (күн шағылыстырады), тас, кірпіш. Шатыр — қара (бірақ көп терморезин), черепица. Түс: ақ, бежевый, терракот. Стиль: жерортатеңіздік, қазақы заманауи.
Атырау, Ақтау, Ақтөбе. Климат: жоғары жаз ыстығы, қатты жел (Каспий жағында). Материалдар: тас, кірпіш, антикоррозийлік металл (теңіз ауасы). Стиль: заманауи, минимализм.
Қарағанды, Павлодар, Өскемен. Климат: жоғары қыс суығы, көмір өндірісі (атмосфера). Материалдар: ауа таза болуы үшін жоғары сапалы (өткізбейтін). Стиль: заманауи, шале.
Кірпіш қайдан сатып алу. Алматы Plaza, Almaty Stroy, Astana Building. Қазақстанда сапа жоғары: Қызылорда Кірпіш зауыты, Семей Кірпіш.
Терезе қайдан. Rehau (Германия), Veka (Германия), Schüco (Германия премиум), Kbe. Қазақстанда жасалғандар да жарайды (Окновер, Window Pro).
Шатыр материалы. Металлочерепица (Grand Line, Metrotile), композиттік черепица (Onduvilla), натуральды черепица (Braas, премиум).
Сыртқы бояу. Tikkurila (Финляндия, премиум), Snejka (Польша, орташа), Caparol (Германия, премиум), Dulux (Англия, орташа).
1. Архитектордан жоба сұрау. Алматыда — Studio NK, Almaty Design Bureau, Project Almaty. Бағасы 150 000-500 000 теңге. Кадастр келісіміне қажетті жоба.
2. Кадастр келісімі. eGov.kz арқылы немесе ХалықОрны порталы. Бағасы 50 000-150 000 теңге. Мерзімі 2-4 апта.
3. Мердігер таңдау. OLX Kazakhstan, Krisha.kz арқылы 5-10 мердігерден баға сұрау. Орташа баға таңдау.
4. Келісімшарт. Жұмыс түрі, мерзімі, бағасы, кепілдік (1+ жыл). 30% алдын ала, қалғаны кезеңмен.
5. Жұмысты бақылау. Күнделікті немесе аптасына 2-3 рет тексеру. Кемшіліктерді бірден көрсету.
6. Қабылдау. Жұмыс аяқталғанда мұқият тексеру. Жарықшақ, бұрылыс, түс — барлығы мінсіз болуы керек.
7. Кепілдік шарты. 1+ жыл — мердігер кемшіліктерді тегін түзетеді.
- Ең арзан мердігер — көбіне сапасыз жұмыс
- Портфолиосыз мердігер — әсер ете алмайды
- Жазбасыз келісім — кейін дау-дамай
- Алдын төлемді 50%+ беру — мердігер кешігеді немесе кетіп қалады
- Кепілдіксіз жұмыс — мәселе шықса өзіңіз төлейсіз
Үй фасады — үйдің жан-жүзі. Сапалы фасадтың ең жылдам жобасын GenRoom көмегімен жасай аласыз. Тегін бастап, ондаған нұсқаны салыстырып, ең жақсысын таңдаңыз. Алматы, Астана, Шымкент, Талғар, Капчагай — қазақстанның барлық аймағында жұмыс істейді.
Тағы оқыңыз: ЖИ үй бояу визуализаторы және ЖИ сыртқы дизайн визуализациясы.
GenRoom'ды тегін сынап көріңіз
